夏季去看“银河落九天”之景

习近平指出，夏季人民幸福是最大的人权，发展是实现人民幸福的关键。

香港差饷物业估价署2月27日公布，银河1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。摘要：夏季2月28日，夏季香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，银河陈茂波表示，银河经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。同时，夏季内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，银河这个税负是大幅降低。

但是物业价值的稳定是非常关键，夏季它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。12个月以上至24个月以内转售，银河税率为5%。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，夏季创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，夏季而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

一方面，银河房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。我们预测，夏季2024年最终实际赤字率很可能达到或超过3.8%。

从1月份社融增量数据来看，银河在企业信贷保持较高规模、银河居民信贷显著增长的同时，企业债券净融资4835亿元，同比多3197亿元，显示当前企业发债融资通道相对较为顺畅。当前和未来一个时期，夏季世界经济将步入疫情结束后的第二个运行阶段，夏季呈现出一系列新变化、新特征：全球通胀压力逐步减缓、美欧经济增长不同程度下行、美欧货币政策将由紧转松等。

银河2024年是实现十四五规划目标任务的关键一年。降准、夏季降息将为资本市场带来更多的流动性支持，夏季尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用，对提振投资者信心形成利好。

(责任编辑：江西省)